Специалист АХО

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Дедовск

Заработная плата

от 60 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

5 лет 10 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

61 год   (1 октября 1963)

Опыт работы

Период работы

апрель 2014 — август 2014   (5 месяцев)

Должность

Управляющий БЦ

Компания

ООО М Капитал

Обязанности

Должностные обязанности и достижения:

Управление офисным зданием от 8000 м2 (класс "В") в ЦАО.

Весь спектр арендных отношений: - поиск потенциальных арендаторов, переговорный процесс, заключение и ведение договоров, минимизация дебиторской задолженности, выполнение арендаторами условий договора, деловая переписка, контроль платежей, бухгалтерский документооборот, мониторинг ситуации на рынке недвижимости.

Административное и инженерно-техническое содержание здания: взаимодействие с государственными организациями и проверяющими органами, с поставщиками коммунальных услуг; проведение тендеров на подбор контрагентов, заключение и ведение хозяйственных договоров (чистка кровли, вывоз ТБО, опрессовка, обслуживание пож. сигнализации и т.д.); планирование, профилактика, ремонт и техническое обслуживание здания, инженерных систем и оборудования; все вопросы противопожарной готовности здания, видеонаблюдение и контроль доступа; бесперебойное снабжение энергоресурсами. Ответственный за пожарную безопасность объекта.

Финансовая отчетность, подготовка бюджета, понимание рентабельности бизнеса, оптимизация расходов, контроль коммунальных платежей (в т.ч. возмещение коммунальных затрат от арендаторов).

Управление службами хозяйственного обеспечения и эксплуатации (15-20 человек) - технический персонал, охрана, клининга, подбор персонала; ведение вопросов Охраны труда на объекте.

Период работы

сентябрь 2011 — апрель 2013   (1 год 8 месяцев)

Должность

Директор по управлению административно-хозяйственной деятельностью

Компания

ООО "ЭЛИТХОЛДИНГ" г. Москва

Обязанности

Управление персоналом, служба эксплуатации и клининга. Решение административно-хозяйственных вопросов по бесперебойному функционированию офисных зданий (осуществлять управление эксплуатацией и технического обслуживания зданий; обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем зданий) - работа с гос и муниципальными службами. (а также заключение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг предприятиями Мосгортепло, Мосэнерго, Мосводоканал, МГТС и др.) - Заключение договорных отношений с субабонетами коммунальных услуг.

Сдача в аренду помещений. Проведение тендеров на эксплуатацию и ремонт помещений. Взаимодействие с контролирующими государственными и муниципальными органами (Ростехнадзор, Госпожнадзор, Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, СЭС, ОАТИ и др), прием в эксплуатацию строящихся и реконструируемых объектов.

Период работы

декабрь 2007 — август 2011   (3 года 9 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО " Эвитон"

Обязанности

Должностные обязанности и достижения:

Управление персоналом, служба эксплуатации и клининга. Решение административно-хозяйственных вопросов по бесперебойному функционированию офисных зданий (осуществлять управление эксплуатацией и технического обслуживания зданий; обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем зданий) - работа с гос и муниципальными службами. (а также заключение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг предприятиями Мосгортепло, Мосэнерго, Мосводоканал, МГТС и др.) - Заключение договорных отношений с субабонетами коммунальных услуг. Сдача в аренду помещений. Проведение тендеров на эксплуатацию и ремонт помещений. Взаимодействие с контролирующими государственными и муниципальными органами (Ростехнадзор, Госпожнадзор, Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, СЭС, ОАТИ и др), прием в эксплуатацию строящихся и реконструируемых объектов.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1999 год

Учебное заведение

Московский государственный заочный институт пищевой промышленности

Специальность

Инженер-механник

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

2012 ЗАО НПО "ПУЛЬС"

Пожарной безопасности

Москва

Навыки и умения

Опыт управления объектами от 8000 кв.м. класса Б.

Опыт работы в административно-хозяйственном управление более 10 лет. Организация проведения инвентаризации. Проведение тендеров.

- Организация заключения и сопровождение договоров с энергоснабжающими, коммунальными и подрядными организациями.

- Взаимодействие с контролирующими и надзорными организациями.

- Взаимодействие с арендаторами и собственниками объектов недвижимости.

- Руководство работой по техническому обслуживанию инженерных систем и объектов недвижимости, службы клининга и ЧОП.

Организация и проведение инвентаризации.

Контроль и приемка помещений после проведения ремонта подрядчиками, составление дефектных ведомостей.

Опыт вождения больше 20 лет